donderdag 31 maart 2011

Vrijstelling Overdrachtsbelasting Pleidooi Bouwend NL & Neprom

Vrijstelling van overdrachtsbelasting

31 maart 2011 | Het Financieele Dagblad
 
Door: Bodewes, W.;Brinkman E.
 
Click here to find out more!
De toch al strenge hypotheekregels worden nu nog verder aangescherpt. Noodgedwongen blijven goed opgeleide starters daardoor in een huurwoning zitten. Eigenlijk verdienen ze daarvoor ondertussen al te veel, zodat degene die qua inkomen echt op deze woning is aangewezen, ook niet aan de bak komt. Tegelijkertijd blijven vele aantrekkelijke woningen onverkocht.

Dat kan anders, dat moet anders. Hoe lossen we dit budgetneutraal en snel op? Dat kan heel eenvoudig. De overheid verlaagt de hypotheeklasten voor starters met een tijdelijke vrijstelling van overdrachtsbelasting. Die stimulans zorgt voor veel meer verhuizingen, waarmee het Rijk in één beweging de inkomsten voor de staatskas vergroot. Vasthouden aan de blokkades voor scheefwoners en andere potentiële kopers levert steeds minder op: de laatste jaren zijn de overheidsinkomsten uit overdrachtsbelasting al gehalveerd omdat de woningmarkt op slot zit.

Vrijstelling voor toetreders is de sleutel. Starters kopen een bestaande woning en de vertrekkende eigenaren daarvan dragen uiteraard wel overdrachtsbelasting af bij de aankoop van hun volgende woning, en zo verder en zo verder. Gemiddeld brengt één verhuisbeweging namelijk minimaal drie andere verhuisbeweging op gang, zo is herhaaldelijk gebleken. En de sociale huurwoning waaruit de starter vertrekt, komt ten goede aan degene voor wie deze bedoeld is. Ook kan de corporatie dan weer investeren in haar woningvoorraad.

De voordelen zijn overduidelijk. Voor starters komt eindelijk een eigen huis binnen bereik. Eigenaren verkopen eindelijk hun huis en kunnen verder. Woningzoekenden op de huurmarkt zien de wachtlijsten sneller oplossen. Door verkoop en betere huurprijzen krijgen corporaties meer middelen voor hun kerntaken. Met deze eenvoudige fiscale prikkel brengt de overheid een grote doorstroom op gang. Sociaal zeer gewenst en goed voor de staatskas.

Nu het vertrouwen terugkeert bij de consument heeft het kabinet een uitgelezen kans om de Nederlandse economie met een simpele, efficiënte ingreep te stimuleren.

Elco Brinkman is voorzitter Bouwend Nederland en Wienke Bodewes is voorzitter Neprom.

donderdag 10 maart 2011

Periodieke keuring houdt bouwvakker uit ziektewet (....)

Met veel belangstelling artikel gelezen in het FD van 10 maart. De kop boven het artikel suggereert dat de PAGO de bouwvakker uit de ziektewet houdt. Daar behoort wel een zekere nuancering bij. De eerste 24 maanden van ziekteverlof zijn per definitie voor rekening van de werkgever. Pas daarna kan er wellicht sprake zijn van een uitkering aan de werknemer vanuit de ziektewet. U stelt in het artikel dat een PAGO preventief werkt, dat is maar ten dele waar. Uiteraard levert frequent keuren van de medewerkers een goed beeld op van de gezondheid en de vitaliteit van de werknemers. Vooral als er per twee jaar gekeurd wordt. Bij onze organisatie is er een opkomst van bijna 98% bij de PAGO. Maar daar mee zijn wij er niet. De bouwbranche heeft namelijk te maken met een sterke veroudering van het bouwplaatspersoneel. De instroom van nieuw personeel stokt. De bouw is tenslotte niet zo aantrekkelijk meer voor jonge mensen. Het gevolg is dat de uitval, door allerlei gezondheidsklachten, bij de oudere bouwvakkers aanzienlijk stijgt, met name door klachten aan het bewegingsapparaat, zoals schouders, knieën, rug etc.

Veel werkgevers in de bouw, zoals wij, gaan veel verder dan alleen een PAGO. De enorme kosten die gemoeid zijn met verzuim dwingt ons tot andere oplossingen en probleemaanpak. Met die zelfde Arbo Unie uit uw artikel, zijn wij al jaren bezig om voor onze medewerkers, op vrijwillige basis, lifestyle programma’s te ontwikkelen waarin voortdurend bewaakt wordt hoe medewerkers verantwoord en gezond kunnen leven en daardoor ook hun werkzaamheden gezond en met maximale inzet kunnen uitvoeren met het doel hun pensioenleeftijd gezond te kunnen behalen. Daarnaast wordt er voortdurend aangewerkt om de werkplek van de bouwvakkers dusdanig in te richten dat de te verrichten werkzaamheden met zo min mogelijke fysieke inspanning verricht kunnen worden. Bijvoorbeeld door veel onderdelen te prefabriceren, wind en regen zoveel mogelijk buiten te houden, verstrekking van juiste werkkleding etc.

Ons is gebleken dat actief gezondheidsmanagement een goed beeld oplevert van de werknemer en dat ook veel (niet alle) werknemers, bij (aankomende) problemen, de adviezen ter harte nemen om hun levensstijl aan te passen en zodoende goede kans maken om gezond hun pensioen te halen. In die zin zien wij wel een trendbreuk. Enige jaren geleden was het vooral de werkgever die alle problemen moest oplossen, thans zien wij ook dat de werknemers actief willen bijdragen/meewerken om hun eigen gezondheid te bewaren. In die zin is de PAGO wel een begin, maar zeker niet de oplossing om werknemers gezond te houden. Daar is veel meer voor nodig dan een simpele, passieve, keuring. Pro-activiteit is het sleutelwoord!

Daan van der Vorm

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

10 maart 2011 | Het Financieele Dagblad

Door: Cats, R.

Bouwvakkers kunnen zich elke vier jaar vrijwillig onderwerpen aan een medische keuring en een werkvermogenstoets. Dit moet de hoge uitval beperken.


Ria Cats

Den Bosch

'Wat verloren is, raak je nooit meer kwijt. Je gehoor wordt nooit meer wat het was', zegt bedrijfsarts Daan Heynsdijk vanachter zijn bureau bij de Arbo Unie in Den Bosch. Voor hem zit timmerman Peter Heesakkers (56). Heesakkers werkt al veertig jaar in de bouw, waarvan de laatste 27 jaar bij bouwer Heijmans. Hij is trots op zijn vak en toont dat: zijn vrouw heeft speciaal voor hem een fijn gouden kettinkje met een hamertje eraan laten maken, toen Heesakkers 25 jaar in dienst was bij Heijmans.

Nog elke dag gaat Heesakkers fluitend naar zijn werk, vertelt hij de bedrijfsarts. Jazeker, hij houdt zijn werk nog wel even vol. Alleen vindt hij het jammer dat hij niet zo goed meer kan horen. De gehoortest die hij zojuist heeft gehad, toont dat ook aan. 'Lawaaidoofheid', luidt de diagnose. Dat verklaart waarom Heesakkers er tegenwoordig op recepties voor spek en bonen bij zit: als er veel omgevingsrumoer is, kan hij de gesprekken niet meer volgen.

Bedrijfsarts Heynsdijk kan de timmerman geen troost bieden. 'We kunnen alleen nog zorgen dat uw gehoor niet verder beschadigt. U moet voortaan altijd gehoorbescherming dragen.' Volgens Heynsdijk kampt menig bouwvakker die al in de jaren zestig en zeventig op een bouwplaats werkte, met gehoorproblemen én met slijtage aan rug, knieën, schouders en ellebogen. In die dagen was er nog weinig aandacht voor veilig werken. 'Tegenwoordig hebben alle grote bouwbedrijven, waar onder Heijmans, wel beschermingsmaatregelen getroffen. Maar vooral bij de kleine onderaannemers zie je nog wel dat er bijvoorbeeld niet met valschermen op steigers wordt gewerkt. De veiligheid in de bouw blijft écht een aandachtspunt.'

Dat neemt niet weg dat er ook al veel is gebeurd in de sector. Mede vanwege het structureel hoge ziekteverzuim en de uitvalcijfers hebben werkgeversorganisatie Bouwend Nederland en de bouwbonden een systeem bedacht waardoor meer bouwvakkers fris en fruitig hun pensioen kunnen halen. In de cao hebben zij afgesproken dat werknemers in de bouw - tot hun veertigste - iedere vier jaar vrijwillig en gratis een medische keuring en een werkvermogenstoets kunnen laten afnemen. Na hun veertigste is dit voor bouwvakkers zelfs iedere twee jaar mogelijk. Het kantoorpersoneel mag zich vanaf hun 52ste jaar ook elke twee jaar laten keuren.

Peter Heesakkers komt zich trouw iedere twee jaar melden. Hij vindt het belangrijk om te weten hoe het er met zijn gezondheid voorstaat. Bovendien heeft zijn werkgever een brief rondgestuurd, waarin staat 'dat ze graag zouden zien dat ik naar deze keuring ga', zegt Heesakkers. 'Ze betalen me nu ook gewoon door.'

De Brabantse timmerman heeft een hartfilmpje laten maken, zijn lengte, gewicht en bloeddruk zijn gemeten en hij heeft een bloedtest, een gehoortest, een ogentest en een longfunctieonderzoek ondergaan. Dit alles maakt deel uit van het periodiek arbeidsgezondheidskundig onderzoek. Daarnaast heeft Heesakkers in het kader van de werkvermogenstoets een vragenlijst ingevuld, waarin hij onder meer moest aangeven of hij zich na werktijd kan ontspannen, of hij de toekomst somber inziet en of zijn baas voldoende oog heeft voor veiligheidsaspecten. Nadien krijgt hij tips en adviezen.

Jaarlijks nemen bijna 40.000 werknemers in de sector deel aan dergelijke keuringen. Dit kost volgens de directeur sociale zaken en ledenservice Joba van den Berg van Bouwend Nederland euro 9,5 mln per jaar. Daarvan nemen de werkgevers via de premies aan het opleidings- en ontwikkelingsfonds het grootste deel voor hun rekening. Hoewel de bouw momenteel in een diepe crisis verkeert en er flink wordt gekeken naar mogelijke bezuinigingen, staan de keuringen niet ter discussie. Van den Berg: 'Dit werkt! Onze mensen vallen minder vaak ziek uit. Ons verzuimpercentage ligt rond de 5%, terwijl dat in de industrie op 5,4% zit.'

Bouwend Nederland wil wel bevorderen dat meer bouwvakkers zich vrijwillig laten keuren. Het percentage deelnemers ligt nu op 53%. 'We weten dat bijna twee derde van de bouwvakkers met overgewicht kampt. Als zij naar de keuring komen, kunnen bedrijfsartsen indringend met hen spreken. Samen kunnen ze dan tot een plan van aanpak komen.'

Van den Berg meent, net als voorzitter John Kerstens van FNV Bouw, dat de bouw wat betreft gezondheidsbeleid vooroploopt. Ook omdat bouwvakkers, naast de keuringen, ook iedere vijf jaar een loopbaantest mogen doen. Als die uitwijst dat de bouwvakker geestelijk of lichamelijk niet in staat is zijn werk te doen, kan hij op kosten van de sector worden omgeschoold tot ander werk binnen én buiten de bouw. Vanaf 2006 hebben al ruim 10.000 bouwvakkers aan een zo'n traject meegedaan.

Volgens Kerstens zou het verstandig zijn als andere sectoren het voorbeeld van de bouw volgen, nu straks alle Nederlanders door de verhoging van de pensioenleeftijd langer moeten werken. 'Er wordt geopperd werknemers een individuele spaarpot te geven voor tijdige om- of bijscholing. Maar dan gebeurt er niets en koopt iedereen plasma-tv's. Ik denk dat ons systeem wel werkt, vooral als ook andere branches gaan betalen voor omscholing buiten de sector.'

Timmerman Heesakkers moet nog zien of hij zijn werk tot zijn pensioen volhoudt. Als de bedrijfsarts hem aanraadt zijn rug minder te belasten, verzucht hij: 'Kunt u dat dan opschrijven? Want ik wil mij nu niet drukken voor mijn collega's en mijn uitvoerder wil toch door. Als het op papier staat, luisteren ze misschien een beetje meer.'

'We kunnen alleen nog zorgen dat uw gehoor niet verder beschadigd raakt'

woensdag 9 maart 2011

'Gevaarlijk spel VS met schuldenlimiet'


Economen geloven dat Amerikanen schuldenplafond wel moeten verhogen om catastrofe te voorkomen

9 maart 2011 | Het Financieele Dagblad

Economen geloven dat Amerikanen schuldenplafond wel moeten verhogen om catastrofe te voorkomen

De datum dat het Amerikaanse schuldenplafond moet worden verhoogd nadert met rasse schreden. Als er tussen 15 april en mei geen overeenstemming tussen de Republikeinen en de Democraten wordt bereikt, betekent dit dat de Amerikaanse overheid geen nieuwe schulden mag uitgeven.

'Als de partijen het niet eens worden, zou dit tot nervositeit of een schokgolf in de markt kunnen leiden', zegt Teunis Brosens, VS-econoom van ING. 'Het is nu ondenkbaar dat de VS hun schulden niet kunnen aflossen. In zo'n situatie wordt het ineens iets minder ondenkbaar. Het is goed mogelijk dat de rente op Amerikaanse obligaties dan gaat oplopen.'

Minister van financiën Timothy Geithner heeft het Congres al begin januari gevraagd om het plafond voor de nationale staatsschuld te verhogen. De schuldenlimiet bedraagt nu $ 14.300 mrd, ofwel $ 45.000 per Amerikaan. Dit is iets minder dan het bruto binnenlands product (bbp) over 2010 van $ 14.658 mrd.

Mocht het schuldenplafond niet worden verhoogd, dan betekent dat nog niet dat de VS onmiddellijk zonder geld zitten, legt Brosens uit. 'De VS hebben nog altijd voldoende belastinginkomsten om de renteverplichtingen af te lossen. Bestaande schulden kunnen worden doorgerold. Er zijn nog enkele potjes waar het ministerie van financiën geld uit kan halen, maar daarna houdt het op.'

Als de schuldenlimiet niet kan worden opgerekt, betekent dit in feite dat de VS geen begrotingstekort meer mogen hebben. Dinsdag werd bekend dat alleen al in februari het tekort van de overheid $ 223 mrd bedroeg, een record.

'Als de VS geen geld meer kunnen lenen, zouden overheidsdiensten stil komen te liggen', aldus Peter de Bruin, VS-econoom van ABN Amro. 'Met name de Republikeinen hebben het als onderhandelingsmechanisme ingezet. Er wordt een gevaarlijk spel gespeeld, maar ik ga ervan uit dat het gezonde verstand overwint.'

De ABN Amro-econoom vindt het zo onwaarschijnlijk dat het schuldenplafond niet wordt verhoogd dat hij niet durft na te gaan wat de eventuele gevolgen voor de financiële markten zullen zijn. 'De schade zal zowel politiek als financieel groot zijn. Het vertrouwen wordt aangetast en beleggers zullen zenuwachtig worden.'

Een hoger schuldenplafond of niet, een stijgende rente is wel het laatste waar de VS op zitten te wachten. Met de huidige schuldenlast wordt de afbetaling van de rentelasten al lastig genoeg. Het onderwerp wordt een steeds heter hangijzer in de Amerikaanse media. Dinsdag noemde columnist Gerald F. Seib van The Wall Street Journal de rentelast op de staatsschuld 'een kanker voor de economie'. Alleen al dit jaar moeten de VS $ 200 mrd aan rentelasten betalen en dit stijgt naar $ 928 mrd in 2021. Deze berekening is gemaakt bij de huidige lage rentestand. Mocht de rente oplopen, dan kan de situatie 'catastrofaal' worden, waarschuwde de Republikeinse senator Tom Coburn, lid van het nationale schuldencomité. 'De kansen dat we in een neerwaartse spiraal terechtkomen is groot, niet klein', aldus de senator.

Doordat een groot deel van Amerikaanse staatsobligaties in handen is van sterk groeiende economieën als China, stroomt het geld direct uit de Amerikaanse economie. Volgens de National Academy of Sciences zouden de VS in 2030 7,5% van hun bbp moeten uitgeven aan het afbetalen van de rente. Dit komt neer op een bedrag van $ 2500 mrd per jaar.

Snijden in de uitgaven is het devies, want de rekensom is simpel. Grote tekorten leiden tot meer schuld en meer schulden tot grotere rentelasten. 'Kortom, een piramidespel', concludeert columnist Seib van The Wall Street Journal.

Actuele beursverslagen op

www.fd.nl/beurzen

'Het is nu ondenkbaar dat de VS hun schulden niet kunnen aflossen. In zo'n situatie wordt het ineens iets minder ondenkbaar. Het is goed mogelijk dat de rente op Amerikaanse obligaties dan gaat oplopen' Foto: Reuters


Copyright (c) 2011 Het Financieele Dagblad